1、對房屋結構（gòu）類型、建築層數、房屋地（dì）址、建造年代、房（fáng）屋（wū）朝向、房屋裝修概況及房屋用途（tú）進行現場調（diào）查。

2、根據委托方提供的（de）圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行複核；未能提供（gòng）設計圖（tú）紙的對各棟房屋現有上（shàng）部結構的布置、構件尺寸、層高等情（qíng）況進行現場測量（liàng）並繪製結構圖。

3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞（huài）、塗層脫落、鋼材鏽蝕（shí）、節點損傷（shāng）、焊（hàn）接外（wài）觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據國（guó）家（jiā）規範標準采用磁粉檢測或滲透檢測對（duì）鋼構件表麵質量進（jìn）行檢測鑒定。

5、依（yī）照國（guó）家相關檢（jiǎn）測、驗收規範（fàn）選取部分鋼屋架及鋼（gāng）結構構件，采用超聲或磁粉探（tàn）傷作焊（hàn）縫檢測，檢測鑒定（dìng）是否有氣孔、夾渣、弧坑（kēng）裂紋（wén）、電弧擦傷（shāng）等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼（gāng）結構螺栓連接部高強度螺（luó）栓的扭矩係數（shù）進行（háng）檢測鑒定。

7、采用電子經緯儀對房（fáng）屋豎（shù）向構件進行垂直度測（cè）量，分析房（fáng）屋（wū）是否出現傾斜（xié）、變形及不均勻沉降現象，具（jù）體檢（jiǎn）測數量根據現場實際情況及相關標準（zhǔn）確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋（wū）架（jià）、桁架及其杆件的撓度變形進行（háng）檢測鑒定。

9、對型鋼構件采用遊標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進（jìn）行檢測（cè）鑒定。

10、 對管材（cái）鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進（jìn）行檢測鑒定。

11、采用表麵硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用塗層測厚儀對鋼構件的防腐或防火塗層厚度進行檢測（cè）鑒定（dìng）。

13、依據國家規範標準對網架（jià）結構螺栓球進行磁粉探（tàn）傷。

14、根據現場實際（jì）檢測（cè）數據（jù）及（jí）設計要求，依（yī）據《建築結構荷載規範》（GB50009-2012）及國家有關建築結構設計規範，對（duì）房屋的上部（bù）結（jié）構承載（zǎi）力進行驗算，評定房屋（wū）目前的承載能力是否滿足國家規範要求（qiú）、後期的安全使用要求（qiú）。