地基基礎作為建築房（fáng）屋（wū）的重要組成部位（wèi），其支（zhī）撐著房屋的上部結構，由此可見地基基礎的重要性，關（guān）乎著（zhe）整棟房（fáng）屋的使用，地基基礎作為房屋鑒定中重要的一環，我們應該（gāi）更加嚴謹科學的進行鑒定。

在房屋鑒定中地基基礎的可分為地基和基礎。

地基：主要包括對（duì）房（fáng）屋地基（jī）土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊（shū）土及溝（gōu）、塘、古河道、防空洞等的鑒（jiàn）定。在房（fáng）屋鑒定中地基的方法主要有三類：

①鑽探、坑探、槽探或（huò）地球物理勘探等方法；

②原狀土室內物理（lǐ）力學性（xìng）能試驗；

③原位試驗。

基礎：包括基（jī）礎類型（xíng）、材料、尺寸及埋置（zhì）深度，基礎開裂（liè）、腐蝕或損壞程度；基礎材料的強度等級；基礎（chǔ）的傾斜、彎曲、扭（niǔ）曲等情況；樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質量等。基礎的一般采用局部開挖的方法。

出現下列任（rèn）意情況下的地基基礎需要進行鑒定，方法，數量、位置（zhì）等應有房屋鑒定機構提出：

1.地基基礎出現不均勻沉（chén）降已在建築房屋中有明確反應。

2.建築施工（gōng）資料已證明地基基礎施工質量不符合使（shǐ）用要求，沒有設計處理意見或設計處理措施不當，

3.無施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質量符合使用。
4.建築房屋新增擴建，未（wèi）能確定地基基礎是否（fǒu）滿足新增擴建要求（qiú）。

5.房屋鑒定機構已明確表明地基基礎需（xū）要（yào）進行鑒定的。