社會上大多數人提到（dào）“建（jiàn）築結構（gòu）檢測鑒定（dìng）”會下意識（shí）想到“危房”兩（liǎng）字，以為隻有“危房”才有建築結構檢測鑒定的必要，甚（shèn）至建築結構的業主或（huò）投資方（fāng）對建築（zhù）結構檢測的必要性僅僅有一個模糊的概念（niàn），或者根本沒有建築（zhù）結構檢測的意（yì）識。如果對（duì）建築結構檢測鑒定意識不強，可能會導致違反相關（guān）建設法律法規而引起不必要的處罰，甚至會在建築結構安全性不滿足要求（qiú）的情況下繼續使用而釀成事故。因此，筆者（zhě）將就需進行建築結構（gòu）檢（jiǎn）測鑒定的情（qíng）況進行梳理，以供大家參考。
    需要進行建築結（jié）構檢測鑒定的情形大致可分為（wéi）十類：
    1）建築結構擬（nǐ）改變使用用途、改變使用（yòng）條件（jiàn）和使用要求時。該情形較為（wéi）常（cháng）見，即建築結構改變了原有的設計狀態（tài），小至沿街店麵房的改（gǎi）動大至世（shì）博奧運場館使用用（yòng）途的改變理論上都需進行檢測鑒定。當新用（yòng）途增加了建築結構的（de）荷載、改變了（le）原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改（gǎi）變了承重構件的使用（yòng）狀態，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變後建築結構的安（ān）全性和正常使用性。
    2）擬對建築結構進行加層、插層或其他形式（shì）結構改（gǎi）造時。該情形直接會影響建築結構（gòu）的安全（quán）性和使用性，必須（xū）進行（háng）鑒定評估。
    3）擬對建築物進行整體移位時。整體（tǐ）移位需要專業性很強的團隊運（yùn）作且少見，毫無疑問，該情形必須進行（háng）詳細鑒定評估，給出移位時可能出（chū）現的問題，並提供相關整體移位建議。
    4）建（jiàn）築（zhù）結構本身出現明顯（xiǎn）的建（jiàn）築功能退（tuì）化或有明顯（xiǎn）的傾斜時。所謂建築功能退化（huà）是指建築結構抗力（lì）衰（shuāi）減，抗力是一個專業性術語，可通俗表達為：建築（zhù）結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當建築結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、建築結構出現振（zhèn）動等（děng）情形（xíng）時，可認為建築結構出現明（míng）顯（xiǎn）建築功（gōng）能退化。
    5）由於外（wài）在作（zuò）用導致建築結構（gòu）可能出現損傷時。所謂外在作用（yòng），通常指出現意外事故，如遭受到汽（qì）車或墜物的撞擊、爆炸物（wù）的衝擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建築結構的安全使（shǐ）用，需對其（qí）進行必要的檢測鑒定評估。
    6）由於設（shè）計（jì）、施工（gōng）及使用（yòng）原因引起相關方（fāng）有根據懷（huái）疑建築結構出現問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業主懷疑施工方在建築施工過（guò）程中存（cún）在偷工減（jiǎn）料行為或者施工質量粗糙而可能導致建築結構出現質量問題，從而與施工（gōng）方產生（shēng）糾紛矛盾，此時需要由第三方給出（chū）客觀公正（zhèng）的評定。
    7）出於維護建築結構的角度出發，了解（jiě）建築結構的當前狀態及在目標使用期內的可靠性時。能享受該情形待遇的建築結構身份一般比較高貴，如曆史建築（zhù）、紀念性建築（zhù）、大（dà）型公共建築等。所（suǒ）謂（wèi）目（mù）標使（shǐ）用期，即業主（zhǔ）希望通過必要的修繕和維護能繼續使（shǐ）用的（de）年限。
    8）建築結構超過設計使用年（nián）限。目前規範規定一般建築結構（gòu）設計使（shǐ）用年限為（wéi）50年，當建（jiàn）築結構達到設計使用年限（xiàn）時而想繼續安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。
    9）建築結構（gòu）遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續使用時。災害通常有火災、地震及水災等（děng），該（gāi）情形（xíng）對檢測鑒定團隊技術（shù）水平要求較高。
    10）建築外觀改（gǎi）造或（huò）建築裝修產生荷（hé）載的變化或引起結構改變時。該情形具體解釋（shì）可參考第一種類型。