當年檢發（fā）現存在影響既有建築正常使用的問題時，應及時維修;當發現影響（xiǎng）結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建築結構的檢測。

　　建築結構在其設計使用年限內的常規檢（jiǎn）測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測（cè），檢測時間應根據建築結構的具體情況確定。

　　建築結構的常規檢（jiǎn）測應根據既有建（jiàn）築結（jié）構（gòu）的設計質量、施工（gōng）質量（liàng）、使用環境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方（fāng）法。

　　建築結構（gòu）的常規檢測宜以下（xià）列部位為檢（jiǎn）測重點（diǎn）：

　　1、 出現滲水漏水部位的構件;

　　2、 受到較大反複荷載或（huò）動（dòng）力（lì）荷載作用的構件;

　　3、 暴露在室（shì）外的構件;

　　4、 受到腐蝕性介質侵蝕的構件;

　　5、 受到汙染影響的構件;

　　6、 與（yǔ）侵蝕性土壤直（zhí）接接觸的（de）構件（jiàn）;

　　7、 受到凍融影響（xiǎng）的構件;

　　8 、委托方年檢懷疑有安（ān）全隱患的（de）構件;

　　9 、容易受到磨損、衝撞損傷的構件。

　　建築（zhù）結（jié）構工程（chéng）質量的（de）檢測報告應做（zuò）出所檢測項目是否符合設計文件（jiàn）要求或相應驗收規範（fàn）規定的（de）評定（dìng）。既有建築結構性能的檢測報告應給出所檢（jiǎn）測項目的評定（dìng）結（jié）論，並能為建築結構的鑒定（dìng）提供可靠的（de）依據。

　　檢測報告應結論準（zhǔn）確、用詞規範（fàn）、文字簡（jiǎn）練，對於當事方容易混（hún）淆的術語和概念可書麵予以解釋。

　　檢測報告至少應包括以下內容：

　　1 委（wěi）托單位名稱;

　　2 建築工程概況，包括工程名稱、結構（gòu）類型、規模、施工日期及現狀等;

　　3 設計單位、施工單位及（jí）監理（lǐ）單位名稱;

　　4 檢測原因、檢測目（mù）的，以往檢測情況概述;

　　5 檢測項目（mù）、檢測方法及依據的（de）標準;

　　6 抽樣（yàng）方案及數量;

　　7 檢測日期，報告（gào）完成日期（qī）;

　　8 檢測項（xiàng）目的（de）主要分類檢測數據和匯總（zǒng）結果;檢測結果、檢測結論;

　　9 主檢、審核和批準人員的（de）簽名。