大多數人提到“建築（zhù）結構檢（jiǎn）測鑒定”會下（xià）意識想到“危房”兩字，以為隻有“危房”才有（yǒu）建築結構檢測（cè）鑒定的必（bì）要，甚至建築結構的業主或投資方對建築結構檢測的必要（yào）性僅僅有一個模糊的概念，或者根本沒有建築結構（gòu）檢（jiǎn）測的意識。如果對建築結構檢測鑒定（dìng）意識不強，可能（néng）會導致違反（fǎn）相關建設法律法規而引起不必要的處罰，甚至會在建築（zhù）結構（gòu）安全性不滿足要求的情況下繼續（xù）使用而釀成事故（gù）。因此，中交（jiāo）路橋科技（jì）將就需進行建築結構檢測鑒（jiàn）定的情況進行梳理，以供大家參考。
需要進行建築結（jié）構檢測鑒定的情形大（dà）致可分為十（shí）類： 
1）建（jiàn）築結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要（yào）求時。該情形較為常見，即建築（zhù）結（jié）構（gòu）改變了（le）原有的設計狀態，小至沿街店麵房（fáng）的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定（dìng）。當新用途增加了建築結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重（chóng）構件或改變了承重構件的使用狀態，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變後建築結構的安全性和正（zhèng）常使（shǐ）用性。
2）擬對建築結構進行加層、插層（céng）或（huò）其他形式結構改造時。該情形直接會影響建築結構的安全性和使用（yòng）性，必須進行鑒定評估（gū）。
3）擬對建築物進行整（zhěng）體移位時。整體移位需（xū）要專業性很強的團隊運（yùn）作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位（wèi）時可能出現的問題，並提供（gòng）相關整體移位建議。 
4）建築結構本身出現明顯的建築功能退化或有明顯（xiǎn）的傾（qīng）斜（xié）時。所謂建築功能退化是指建築結構抗力衰減，抗力是一個專業性術語，可通俗表達為：建築結構抵抗外部荷載或作（zuò）用的能力，即“抗打擊能力”，當建築結構出現裂縫、梁（liáng）柱出現變形、樓板已經出現漏筋、建築結構出現振動等情形時，可認為建築結構出現明顯（xiǎn）建築功能退化。
5）由於外在作用導致建築結構可能出現損傷時。所謂外在作用，通常指出現（xiàn）意外事故，如遭受到汽車或墜（zhuì）物的撞擊、爆炸物（wù）的衝擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破（pò）壞等，為保證建（jiàn）築結構的安全使用，需對其進（jìn）行必要的檢測鑒定評估。
6）由於設計、施工及使（shǐ）用原因引起（qǐ）相關方有根據（jù）懷疑建築結構出現問題而引起糾紛時。該種情形也較為常（cháng）見，甚至直接導致為司（sī）法鑒定，通常是業（yè）主懷疑施工方在建築施工過程中（zhōng）存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建築結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。
7）出於（yú）維護建築結構（gòu）的角度出發，了解建築結構（gòu）的（de）當前（qián）狀態及在目標使用期內的可靠性時（shí）。能享受該情形（xíng）待（dài）遇的建築結構（gòu）身份一（yī）般比較高貴，如曆史建（jiàn）築、紀念（niàn）性建築、大型公共建（jiàn）築等。所謂目標使用期，即（jí）業主希望通過必要的修繕和維護（hù）能繼（jì）續使用的年限（xiàn）。 
8）建築（zhù）結構超過設計使用年限時。目前（qián）規範規定一般建築結構設計使用年限為50年，當（dāng）建築結構達到設計使用年限時而想繼續安（ān）全使用時，需要進行必要的檢（jiǎn）測鑒定。 
9）建築結（jié）構遭受災害（hài）而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續使用（yòng）時。災害（hài）通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較（jiào）高。
10）建築（zhù）外觀改造或建築裝（zhuāng）修產生荷載的變化或引起結構改（gǎi）變時。該情形具體解釋可參考第一種類型。